تخلف برخی بنگاه های مشاور املاک که عمده آنها به صورت غیرمجاز و فاقد پروانه به فعالیت می‌پردازند سالهاست که مطرح می‌شود؛ فعالیت کاذبی که علاوه بر خریداران و فروشندگان مسکن، به مشاوران املاک مسئولیت‌پذیر و زحمتکش ضربه می‌زند. بر این اساس اتحادیه املاک با تنظیم منشور اخلاقی ۱۶ گانه از طریق بازرسان با فعالیت‌های غیرقانونی برخورد می‌کند. این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد مشاوران املاک بدون مجوز، دست کم شش تخلف را مرتکب می‌شوند و منشور ۱۶ بندی اصول اخلاقی اتحادیه املاک را رعایت نمی‌کنند. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، وجود تبانی بین مشاوران املاک برای انجام معامله صوری و افزایش کاذب قیمت مسکن را تائید کرد و گفت: این مسئله در هر صنفی ممکن است وجود داشته باشد ولی این مسائل خیلی در افزایش قیمت مسکن تاثیر گذار نبوده است. در پردیس شاهد نابسامانی زیادی بودیم که ساماندهی شد.ما باید کاری کنیم که به صورت الکترونیکی جلوی واحدهای بدون پروانه گرفته شود و آنقدر گشت و بازرسی نداشته باشیم.